买房路上千万里
新楼盘 vs 已TOP项目，该选哪一个？
在新加坡买房，特别是买私宅，真的是一门学问。每次一讲到楼盘，很多人就开始头痛：
“我应该买正在建的新楼盘吗？”
“还是选已经拿到TOP（临时入伙许可证）的现成单位？”
别担心，今天我们就用轻松的方式，帮你快速搞懂两者的差别，让你买房不再迷路！
什么是新楼盘？什么是已TOP项目？
新楼盘：就是那种还在盖、建到一半、或者才刚推出的项目。你看到的通常是展厅、模型、还有一堆很美的示范单位（showflat）。要等一段时间（通常2-3年）才能搬进去。
已TOP项目：简单来说，就是已经盖好，可以马上拿钥匙，搬进去住的房子。看到喜欢，钱付了，手续一搞定，立刻入住，不用等！
买新楼盘的好处
✅ 选择多多
一开始卖楼的时候，户型选择多，楼层也可以挑得美美的。喜欢高楼层？喜欢朝南？统统可以慢慢选！✅ 价格有时候比较漂亮
发展商为了第一波推盘打响知名度，常常会有“早鸟价”，买得快真的有机会买到便宜一点。✅ 房子全新、设计现代
最新的建筑设计，新的家电配套（冷气、炉灶都是新的），住起来爽爽的，几乎没什么维修烦恼。买已TOP项目的好处
✅ 所见即所得
不用靠想象力！房子的实际采光、风景、户型好不好，一眼就可以看出来。没有“买家秀与卖家秀”的差别。✅ 可以马上收租/自住
如果你是投资者，买了马上可以出租，不用等盖好。如果自住，快快搬进去，立刻享受新家。✅ 风险比较低
发展商已经交房了，基本上不会有“烂尾”风险。也不会有建到一半因为政策变化、贷款问题卡住的烦恼。那到底选哪个？
其实，这要看你自己的需求：
🎯 如果你可以等，有时间慢慢规划
可以考虑新楼盘，选择更多，价钱有机会更甜，还能买到自己喜欢的户型和朝向。🎯 如果你急着入住，或者想快速收租
那就看一看已TOP项目，省时省力，马上有回报。🎯 预算方面
有时候新楼盘因为起步价较低，每月贷款负担比较轻；但已TOP项目通常需要一次性付比较多的费用，特别是如果发展商要快点清库存的话。小总结（也是小建议）
买房嘛，不只是买砖头水泥，还是买一种生活方式。无论是新楼盘，还是已TOP项目，关键是要选适合你自己节奏和需求的家！
如果你还在犹豫，没关系！欢迎找我聊聊～
我在新加坡房地产行业超过10年，不管是新楼盘、TOP项目，还是其他买房小疑问，都会用最轻松、最贴心的方式帮你找到最适合你的那一间。买房路千万里， 我们要走过去
别徬徨 别犹豫 我和你在一起