潇洒走一回: 99年，够我活得漂亮!

在新加坡，说到买房，就少不了谈到——99年地契。

有人嗤之以鼻：“租来的房子罢了！”
有人死守不放：“买了，才能安生！”
听得我哈哈一笑。人生短短几十年，本来就没什么是真正属于自己的。地是国家的，钱是银行的，连时间也不听我们使唤。
何不，潇洒走一回？

但潇洒，不等于糊涂。
尤其是当你花几百万新币，准备买一套属于自己的99年地契房子时，眼睛得亮着，心情可以松，脑袋要清。

01｜99年，够了吗？

很多人买房时，第一个焦虑就是：“99年够不够我用？”
这里给你一个非常现实的答案：99年，绰绰有余。

举个例子，新加坡买房的平均年龄，大约是30到40岁之间。你买下一套全新的99年地契房子，30岁起算，到你用掉这张契约，已经129岁了。

如果你真能活到129岁，那买的就不只是房子了，应该去买世界纪录了。

至于孩子呢？放心，未来的房市和政策，远远超出我们的想象。到时，孩子有他们自己的选择，未必想继承你的老屋子。给他们最好的遗产，是教育和自由，不是押着一栋渐渐折旧的房子。

所以，为自己买，不为后代操心。

02｜99年地契，值不值得？

值不值得，不取决于“年数”，取决于地点、规划、产品力。

比如，一个市中心、交通便利、名校环伺的99年新盘，升值潜力远大于郊外某些冷门区域的永久地契老公寓。
再比如，一个设施齐全、管理一流、租金好收的新公寓，带给你的生活质量和投资回报，都可能远远盖过一张“永远不掉期”的契约。

简单讲：地段赢了，一切都赢了。

所以，不要光盯着地契年数；要看房子“用起来”是不是舒适、便利、能保值，甚至能增值。

03｜潇洒，但要聪明地潇洒

买房子这件事，本来就像挑旅行的目的地。

有的人要背包流浪，有的人要头等舱服务。没有对错，只要适合自己。

想自住的人，看的是生活便利度，附近有没有超市、地铁、学校、诊所。是不是自己每天回家，都觉得舒心。
想投资的人，看的是出租回报，未来转售容易不容易。是不是租户抢着要，买家排着队。

但不管是哪一种，都要注意：

• 房龄：新盘当然香，但如果是买二手99年地契，要留意房龄是否已经超过30年——超过的话，银行贷款成数会下降，未来转卖也比较困难。

• 周边规划：看看有没有新的商业区、交通线、教育资源进驻。好区域，不怕时间推移。

• 自身财务能力：潇洒，是建立在量力而行之上的。贷款压力不要过高，保留一点应急资金，才能住得自在、走得从容。

04｜为什么要潇洒走一回？

因为，房子最终只是人生的容器。
真正的财富，是你在这栋房子里，过了怎样的人生。

日出时，阳台洒满金光；
夜晚时，厨房飘来饭香；
雨季里，听窗外雨点敲打玻璃；
节日里，亲朋好友的笑声在客厅回荡。

这一切，才是你真正拥有的，不管是99年，还是一万年。

所以，
如果你准备好了，
选一间你喜欢的房子，
安顿好自己，照顾好家人，
让这一场99年的旅程，
精彩、潇洒、不留遗憾。

房子，不是用来“守”的，
是用来住得舒服，过得精彩，爱得尽兴的。
在有限的时间里，
潇洒走一回。

（完）